Especialistas em
Gestão de
Condomínios

administração gestão condominios covilha covilhã

administração gestão condominios covilha covilhã

O nosso nome é o que melhor nos caracteriza!

Contacte-nos

Quem somos

administração gestão condominios covilha covilhã

A GesTrust® – Gestão de Condomínios, é uma marca jovem e dinâmica, especializada na administração de condomínios habitacionais e empresariais.

Desde sempre ligados à administração dos nossos próprios condomínios, caracterizamo-nos pela proximidade com que nos relacionamos com clientes e fornecedores, prestando um serviço de qualidade, com eficiência e discrição, proporcionando conforto e segurança a todos quantos vivem, trabalham ou frequentam os espaços que administramos.

Ler mais…

administração gestão condominios covilha covilhã

administração gestão condominios covilha covilhã

Porquê escolher-nos?

A GesTrust® efetua uma gestão personalizada, sempre com consciência das necessidades, afinal também somos condóminos. Nesse sentido, apostamos na transparência, responsabilidade e qualidade dos nossos serviços.

administração gestão condominios covilha covilhã

Contacte-nos

Serviços

administração gestão condominios covilha covilhã

O nosso principal objetivo é apresentar uma oferta concreta que permita, a qualquer momento, dar resposta às mais variadas exigências de funcionamento dos condomínios. Para tal, disponibilizamos três Planos contratuais ao nível da Gestão, Administração e Manutenção que satisfaçam as exigências de cada condomínio.

administração gestão condominios covilha covilhã

Plano Essential

A solução perfeita para gerir o seu próprio condomínio com apoio de uma marca especializada.
Saber mais…

Plano Premium

A união perfeita entre uma gestão eficiente e o conhecimento especializado dos nossos parceiros.
Saber mais…

Plano Excellence

A oportunidade de usufruir do seu condomínio, deixando-o nas mãos de profissionais sem ter de se preocupar com nada.
Saber mais…

Parceiros

administração gestão condominios covilha covilhã

A GesTrust® tem vindo a desenvolver uma rede de parcerias locais com empresas de diversas valências para que possamos apresentar os melhores serviços a preços acessíveis para os nossos clientes.

administração gestão condominios covilha covilhã

schindler
Otis
ThyssenKrupp
Orona
CMC
FlexiPortas
BioCentelha
PinceladasElegantes
EstevaoPinturas
DarkCode
HelderGomes
SecuriForm
EmConstrucao
BeiraDoor
PontoDeLuz
NelsonGomes
Covidro
AmigasLimpeza
PingoSolicito
ElianePereira

Sobre nós...

administração gestão condominios covilha covilhã

Joaquim Oliveira
Joaquim Oliveira
☆☆☆☆☆
Condómino(a)
Read More
Com esta empresa ao comando das nossas contas estou perfeitamente tranquilo
Fernando Santos
Fernando Santos
☆☆☆☆☆
Condómino(a)
Read More
Desde que esta empresa entrou para a administração acabaram-se as faturas constantes de substituição de lâmpadas.
Paulo Jorge Gonçalves
Paulo Jorge Gonçalves
☆☆☆☆☆
Condómio(a)
Read More
Ainda com alguns pontos a melhorar, mas estão no bom caminho.
Francisco Pina
Francisco Pina
☆☆☆☆☆
Administrador(a)
Read More
Disponibilizam prontamente toda a informação solicitada além da vantagem de poder aceder a toda a documentação do condomínio através da internet.
Carla Borges
Carla Borges
☆☆☆☆☆
Condómino(a)
Read More
Sou cliente desta empresa há 4 anos. Nunca tivemos uma empresa que fosse tão transparente na gestão do condomínio.
Anabela Matos
Anabela Matos
☆☆☆☆☆
Condómino(a)
Read More
Estão sempre disponíveis para me atender e para responder às minhas questões.
Manuel Encarnação
Manuel Encarnação
☆☆☆☆☆
Outro(a)
Read More
Por vezes não é possível aceder aos documentos do condomínio. Dá erro.
Maria Antónia Silva
Maria Antónia Silva
☆☆☆☆☆
Condómino(a)
Read More
Parabéns pelo trabalho que têm feito no meu condomínio. Finalmente foi possível meter todas as contas em dia.
José Carlos Candeias
José Carlos Candeias
☆☆☆☆☆
Administrador(a)
Read More
Fazer a a administração do meu condomínio foi um processo muito mais fácil graças ao apoio que esta empresa me deu!
Clientes satisfeitos
89%
Redução de dívidas ao condomínio
73%
Taxa de fidelização
95%
Crescimento médio(ano)
50%
Deverá ser afixada a identificação do administrador em exercício ou de quem, a título provisório, desempenhe as funções deste na entrada do prédio ou em local de passagem comum aos condóminos.
Deve existir uma reunião de condóminos na primeira quinzena do mês de janeiro, podendo a data ser alterada através do título constitutivo ou por acordo unânime entre todos os condóminos.
As Assembleias Gerais de Condóminos devem ser convocadas pela administração, com o mínimo de 10 dias de antecedência, através dos meios definidos em Assembleia ou presentes no Regulamento Interno do Condomínio.
Cabe ao Administrador elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano, devendo o documento transparecer precisamente esta realidade, estabelecendo dessa forma o montante de contribuição a ser peticionado a cada fração autónoma.
É responsabilidade do Administrador guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio, assegurando que são devidamente entregues ao seu sucessor, que os deverá conferir no início do seu exercício de administração.
Administração
Se um condómino se recusar a pagar as despesas correntes a administração do condomínio poderá interpor ação judicial contra o condómino em falta. Nesta situação, a ata da assembleia de condóminos que deliberou o pagamento desse valor funciona como título executivo.
Ainda que um condómino tenha acesso direto à sua fração, não necessitando por isso de utilizar as partes comuns, continua sujeito aos encargos que advêm da manutenção e preservação do edifício, uma vez que o princípio geral é de que o condómino é proprietário da fração integrada no prédio, logo submetido ao regime de propriedade horizontal.
O proprietário de uma fração pode negar aos demais condóminos o acesso a uma parte que, ainda que definida como comum, o título constitutivo afete ao uso exclusivo desse proprietário.
Caso um condómino não possa estar presente na Assembleia Geral de Condóminos, pode delegar a sua representação em terceiros, bastando que o representante apresente uma declaração escrita de delegação de poderes, devendo posteriormente ratificar, ou seja, aceita as decisões tomadas em seu nome.
O proprietário de uma fração situada no rés-do-chão só não pagará as despesas com manutenção e conservação dos elevadores se não os puderem utilizar como forma de acesso à respetiva fração, nem existirem garagens ou terraços.
Condóminos
O Regulamento Interno do Condomínio, onde se estabelecem as regras de utilização, fruição e conservação de partes comuns e frações autónomas, deve ser elaborado pelo Administrador que o deve apresentar em assembleia geral para tomada de conhecimento e assenso de todos os condóminos.
O Fundo Comum de Reserva é legalmente obrigatório, tendo como objetivo custear as despesas de conservação do(s) edifício(s), nunca podendo o seu cálculo ser inferior a 10% das restantes despesas, correntes e/ou ordinárias do condomínio.
O seguro do condomínio deve ser subscrito pelos proprietários que, individualmente, asseguram a sua fração e a percentagem das partes comuns do condomínio (nomeadamente, telhado, paredes, escada) que lhes pertence. Caso tal não se verifique, cabe ao Administrador tomar as diligências necessárias para o subscrever em nome do condomínio.
As Assembleias Gerais de Condóminos podem ser convocadas pelos condóminos, desde que, em conjunto as suas assinaturas representem pelo menos 25% do capital investido ou da permilagem total.
Ainda que não habite na sua fração. está obrigado a continuar a pagar o valor da quota de condomínio que lhe corresponde uma vez que, para a Lei o que conta é o uso que cada condómino pode fazer das coisas comuns e não o uso que efetivamente faz dessas mesmas áreas.
Legislação
Deverá ser afixada a identificação do administrador em exercício ou de quem, a título provisório, desempenhe as funções deste na entrada do prédio ou em local de passagem comum aos condóminos.
Deve existir uma reunião de condóminos na primeira quinzena do mês de janeiro, podendo a data ser alterada através do título constitutivo ou por acordo unânime entre todos os condóminos.
As Assembleias Gerais de Condóminos devem ser convocadas pela administração, com o mínimo de 10 dias de antecedência, através dos meios definidos em Assembleia ou presentes no Regulamento Interno do Condomínio.
Cabe ao Administrador elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano, devendo o documento transparecer precisamente esta realidade, estabelecendo dessa forma o montante de contribuição a ser peticionado a cada fração autónoma.
É responsabilidade do Administrador guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio, assegurando que são devidamente entregues ao seu sucessor, que os deverá conferir no início do seu exercício de administração.
Se um condómino se recusar a pagar as despesas correntes a administração do condomínio poderá interpor ação judicial contra o condómino em falta. Nesta situação, a ata da assembleia de condóminos que deliberou o pagamento desse valor funciona como título executivo.
Ainda que um condómino tenha acesso direto à sua fração, não necessitando por isso de utilizar as partes comuns, continua sujeito aos encargos que advêm da manutenção e preservação do edifício, uma vez que o princípio geral é de que o condómino é proprietário da fração integrada no prédio, logo submetido ao regime de propriedade horizontal.
O proprietário de uma fração pode negar aos demais condóminos o acesso a uma parte que, ainda que definida como comum, o título constitutivo afete ao uso exclusivo desse proprietário.
Caso um condómino não possa estar presente na Assembleia Geral de Condóminos, pode delegar a sua representação em terceiros, bastando que o representante apresente uma declaração escrita de delegação de poderes, devendo posteriormente ratificar, ou seja, aceita as decisões tomadas em seu nome.
O proprietário de uma fração situada no rés-do-chão só não pagará as despesas com manutenção e conservação dos elevadores se não os puderem utilizar como forma de acesso à respetiva fração, nem existirem garagens ou terraços.
O Regulamento Interno do Condomínio, onde se estabelecem as regras de utilização, fruição e conservação de partes comuns e frações autónomas, deve ser elaborado pelo Administrador que o deve apresentar em assembleia geral para tomada de conhecimento e assenso de todos os condóminos.
O Fundo Comum de Reserva é legalmente obrigatório, tendo como objetivo custear as despesas de conservação do(s) edifício(s), nunca podendo o seu cálculo ser inferior a 10% das restantes despesas, correntes e/ou ordinárias do condomínio.
O seguro do condomínio deve ser subscrito pelos proprietários que, individualmente, asseguram a sua fração e a percentagem das partes comuns do condomínio (nomeadamente, telhado, paredes, escada) que lhes pertence. Caso tal não se verifique, cabe ao Administrador tomar as diligências necessárias para o subscrever em nome do condomínio.
As Assembleias Gerais de Condóminos podem ser convocadas pelos condóminos, desde que, em conjunto as suas assinaturas representem pelo menos 25% do capital investido ou da permilagem total.
Ainda que não habite na sua fração. está obrigado a continuar a pagar o valor da quota de condomínio que lhe corresponde uma vez que, para a Lei o que conta é o uso que cada condómino pode fazer das coisas comuns e não o uso que efetivamente faz dessas mesmas áreas.